Особенности приобретения ипотеки на вторичное жилье

Ипотека в настоящее время для многих нуждающихся в жилье - настоящее спасение. Тем более закон позволяет оформить ипотеку как на новостройку, так и на вторичное жилье. Корреспондент ИА "Экспресс-Новости" расскажет вам о рецепте "приготовления" ипотеки вторичного жилья. Он следующий.

Выбор банка

Для начала следует выбрать банк, который согласен предоставить вам ипотеку. Приготовьтесь обойти несколько банков. Изучите их предложения. Выберите самую выгодную для вас программу. Не забывайте исследовать информацию о самом банке на специальных сайтах.

Сбор документов и оформление кредитной заявки

Затем банк попросит собрать все необходимые документы. Это и справки о доходах, и справки с места работы, и свидетельство о браке (о разводе), и пр. На сбор полного пакета потребуется время. Поэтому начать заниматься документами следует заранее.

Следующий шаг - оформление кредитной заявки. Срок ее рассмотрения 5 рабочих дней. После чего вам либо одобрят кредит, либо вы получите обоснованный отказ.

Выбор квартиры

И вот самое главное - выбор квартиры. Банком вам будет предоставлено в среднем 30 дней на поиск объекта. В некоторых банках срок увеличен до 60 дней. Квартира не только должна удовлетворять ваши запросы, но и отвечать требованиям банка. Здесь будут исследовать, из чего состоит объект и в каком состоянии находится материал. Далее изучению подвергнутся все коммуникации, и если какие-то отсутствуют, то это также фиксируется. Для банка важно, насколько отдален ваш объект от центра, а также наличие инфраструктуры. Есть еще и другие условия. Каждый банк имеет свой утвержденный перечень. В любом случае банк обязательно потребует проведения оценки своим специалистом.

Документы продавца. Регистрация права собственности

Теперь наступила очередь продавца. Ему тоже потребуется собрать кипу документов. Если в списке продавцов присутствуют несовершеннолетние, то процедура затянется в связи с участием органа опеки и попечительства. И при соблюдении всех условий происходит регистрации права собственности. После проведения регистрации вы становитесь полноправным собственником. Необходимо переоформить все коммунальные договора и следить за платежами.

Способы снижения ипотечных платежей

А теперь расскажем о способах снижения платежей. Так, например, если заключить договор на страхование недвижимости или жизни собственника, то ставка может быть снижена на 1-2%. Материнский капитал часто используется для облегчения выплат по кредиту. Внимательно изучите банковские программы. Многие позволяют хорошо сэкономить. Рынок ипотеки развит в РФ. Банки конкурируют между собой, а клиенты получают льготные возможности.

В целом, жилье вторичного рынка - это хороший способ улучшить свои жилищные условия. Некоторые объекты не уступают по качеству новостройкам. А в содержании обходятся дешевле. Они часто находятся в местах с развитой инфраструктурой. Детские и спортивные площадки, школы и больницы, любимые магазины и парки делают их привлекательными, а ипотека - доступными.