Обзор цен на вторичную недвижимость в Минске и других городах Беларуси

Цены на жилье на вторичном рынке крупных городов Беларуси представлены в широком диапазоне. По сравнению с январем расценки немного упали, хотя в некоторых категориях они остались примерно на том же уровне. В какую сумму сейчас обойдется покупка квартиры в Минске, Бресте, Гродно, Витебске и Могилеве, показывает мартская статистика от международного поисковика недвижимости Flatfy.by.

Сколько стоит квартира на вторичке в Минске

По данным поисковой системы Флетфай, в конце зимы за 1-комнатную жилплощадь в столице Беларуси нужно было отдать в среднем 112 515 рублей. Месяцем ранее медианная стоимость квадратных метров была выше, то есть купить 1-комнатную квартиру в Минске можно было за 115 719 р. Падение цены зафиксировано в пределах 3%.

Недорого купить двухкомнатную квартиру в столице достаточно сложно. Медианные расценки указывают на дороговизну жилья в Минске. Так, за 2-комнатную жилплощадь в городе в среднем просят 149 160 руб. С января цена в этой категории недвижимости упала на 2,6%, поскольку в начале года за 2-комнатное вторичное жилье нужно было отдать в среднем 153 115 рублей.

Бюджет на покупку 3-комнатной квартиры в Минске в марте этого года составлял в среднем 192 960 рублей. И в этой категории расценки заметно снизились. В январе такое же жилье реализовали в среднем по 200 020 руб. Падение медианной стоимости составило 3,6%.

Ради экономии на комиссионных можно попробовать купить квартиру в Минске без посредников. Это не поможет дешево обзавестись 4-комнатной недвижимостью, но сохранить небольшую сумму получится. За четырехкомнатное жилье в столице в марте просили 235 195 руб. По сравнению с январскими расценками это меньше примерно на 4,2%. В январе 4-комнатные квартиры продавали по 246 390 рублей.

Цены на вторичное жилье в крупных городах Беларуси

Статистика медианных цен на квартиры от сервиса Flatfy.by позволяет изучить актуальные расценки на жилую недвижимость не только в столице, но и в других крупных городах Беларуси. Сразу после Минска в рейтинге цен на жилье обычно идет Брест с достаточно высокими расценками на квартиры. В марте 2019 здесь продавали недвижимость по следующим средним ценам:

· однокомнатные квартиры – 66 249 рублей;

· двухкомнатные – 89 517 р.;

· трехкомнатные – 111 302 р.;

· четырехкомнатные – 116 455 р.

По данным январской статистики от поисковика Flatfy Real Estate, цены на вторичное жилье в Бресте за месяц несущественно снизились за исключением категории однокомнатных квартир, где наблюдается совсем небольшой рост.

На третье место рейтинга после Минска и Бреста можно поставить Гродно, в котором расценки на жилье немного выше, чем в других городах. В марте этого года продажа квартир в Гродно проводилась по следующим медианным расценкам:

· однокомнатные – 61 010 рублей;

· двухкомнатные – 79 840 р.;

· трехкомнатные – 96 650 р.;

· четырехкомнатные – 107 450 р.

Динамика средних цен на вторичное жилье в Гродно не такая стабильная, как в Минске или в Бресте. Здесь заметны существенные колебания стоимости квадратных метров. Так, в сегменте однокомнатных квартир зафиксирован рост в пределах 26%, двухкомнатных квартир – около 14%. А вот трехкомнатная недвижимость в Гродно к концу зимы подешевела, жилье с 4-мя комнатами осталось примерно в том же ценовом диапазоне.

Могилев уступает верхнюю позицию Витебску в стоимости однокомнатных вариантов жилья, но опережает его в других категориях. Желающим обзавестись собственной недвижимостью и купить квартиру в Могилеве следует ориентироваться на такие медианные расценки за март 2019 года:

· однокомнатные квартиры – 45 870 рублей;

· двухкомнатные – 66 390 р.;

· трехкомнатные – 86 275 р.;

· четырехкомнатные – 105 785 р.

По данным статистики агрегатора Флетфай, расценки на вторичную недвижимость в Могилеве по сравнению с январем упали в категориях однокомнатных и четырехкомнатных квартир. Двух- и трехкомнатное жилье подорожало, но совсем несущественно.

Из пятерки городов, представленных в мартской статистике компании Flatfy, Витебск предлагает самые привлекательные цены на квартиры на вторичке. В конце зимы приобрести 1-4-комнатное жилье можно было по такой стоимости:

· однокомнатные квартиры – 48 250 рублей;

· двухкомнатные – 62 010 р.;

· трехкомнатные – 81 585 р.;

· четырехкомнатные – 97 985 р.

мартские цены на жилье в Витебске почти во всех категориях ниже, чем в январе, за исключением 4-комнатных квартир, которые совсем немного подорожали.

Коротко о статистике от поисковика Flatfy.by

Специалисты международной компании Флетфай составляют статистику медианных цен на вторичное жилье в городах Беларуси ежемесячно. Для расчета берутся все объявления на сайте-агрегаторе за исключением 10% публикаций с заниженными и завышенными ценами на квартиры во избежание влияния спекуляций. Расценки усредняются – статистика готова.

Напомним, что международный поисковик недвижимости Flatfy работает в 37 странах. На сайте представлена аренда и продажа квартир в Алматы, Киеве, Минске, Москве, Тбилиси, Вене и многих других городах по всему миру.