Порошенко хочет контролировать торговцев недвижимостью

Минэкономразвития разработало проект Закона «Об особенностях ведения риэлторской деятельности».

Согласно проекту, такая деятельность может осуществляться риэлторами и субъектами риэлторской деятельности.

К последним отнесены физлица-предприниматели и юрлица, в составе которых работают не менее 2 риэлторов Такие субъекты должны получить сертификат субъекта риэлторской деятельности

Относительно серьезные требования предъявляются и к риэлторам Они должны иметь высшее образование, владеть государственным языком, пройти специальное обучение или стажировку не менее года у субъекта риэлторской деятельности, сдать экзамен, получить квалификационное свидетельство К стажировке приравнивается годичная работа на субъекта риэлторской деятельности в качестве агента Риэлтор не может осуществлять другую деятельность, кроме преподавательской, научной, творче ской, а также одновременно работать и как риэлтор, и как физлицо-предприниматель

Риэлторы и субъекты риэлторской деятельности должны быть зарегистрированы в Госреестре субъектов риэлторской деятельности

Естественно, выдавать сертификаты субъекта риэлторской деятельности и свидетельства риэлторов, как и вести Реестр субъектов риэлторской деятельности должно Минэкономразвития Хотя указанные документы действуют бессрочно, раз в 3 года риэлтор должен проходить переквалификацию Профподготовка риэлторов осуществляется учебными заведениями, соглашения с которыми заключает Минэкономразвития

Часть регуляторных полномочий Минэкономразвития предлагает передать саморегулирующимся организациям Чтобы стать такой, в организацию должны входить не менее 250 риэлторов

Риэлтор, являющийся физлицом-предпринимателем, должен до начала риэлторской деятельности застраховать гражданскую ответственность

Одним из наиболее интересных положений проекта является ограничение размера оплаты риэлторских услуг Максимальный ее размер должен составить 3% стоимости недвижимости

В настоящее время риэлторская деятельность практически не регулируется специальным законодательством В течение длительного времени это была по сути сфера выживания, и в ней весьма значительную долю занимали криминальные элементы Теперь упомянутые функции этого рынка не столь актуальны, а крупные предприятия заинтересованы в привлечении как можно более дешевой рабочей силы

Предложения ведомства Порошенко в принципе разумны и направлены на защиту как потребителей риэлторских услуг, так и самих риэлторов Однако некоторые их регуляторные особенности, в частности ограничение 3% максимального размера оплаты, способны негативно подействовать на этот рынок