Главная / Общество

Ипотека на квартиру | Условия получения кредита

Как купить квартиру в новостройке по ипотеке

Сначала жилье нужно будет забронировать у строительной компании. Для этого необходимо заключить договор, в котором должны быть прописаны:

  • сроки покупки;
  • параметры квартиры (площадь, местоположение и т. д.);
  • сумма задатка;
  • различные дополнительные условия.
  • Размер задатка колеблется в пределах 20 – 200 тысяч рублей. Причем, в зависимости от застройщика, эта сумма может как зачисляться в стоимость квартиры, так и браться в виде оплаты брони.

    У каждой строительной компании имеется список банков, с которыми она сотрудничает. Взять ипотеку получится только у кредитных организаций из этого перечня. Для получения кредита потребуется предъявить следующие документы:

  • паспорт;
  • документация о покупаемой квартире;
  • справка о доходах в формате 2-НДФЛ;
  • анкета поручителя.
  • Обычно на решение о возможности предоставления ипотеки (на сайте организации представлены подробные условия) банку потребуется от 2 до 5 дней. Этот срок нужен для проверки всех данных клиента и вынесения заключения о целесообразности сотрудничества.

    Требования к кандидату

    Банк предъявляет особые требования ко всем клиентам, которым необходимо долгосрочное кредитование:

  • возраст от 21 года до 65 лет (на момент последнего платежа);
  • стабильная работа (желательно иметь не менее трех месяцев работы у нынешнего работодателя и года стажа по профессии);
  • хорошая кредитная история;
  • достаточный доход (если совокупный заработок семьи не превышает сумму платежа минимум в 2 раза, банк, скорее всего, откажет в предоставлении своих услуг);
  • поручительство двух физлиц.
  • Узнать, можно ли взять ипотеку предпринимателю, вы можете у конкретного банка, так как требования к такому виду заемщиков в зависимости от кредитной организации могут существенно отличаться. В ипотечных программах в качестве залога выступает приобретаемая недвижимость.

    Дополнительные затраты

    Для покупки квартиры в новостройке вам придется заплатить некоторую сумму помимо стоимости жилья. Вот основные статьи расходов:

  • страхование трудоспособности, имущества от различных рисков (около 1% от суммы займа);
  • пошлина нотариусу (1% от стоимости жилья);
  • оплата ряда документов, таких как разрешения супругов и различные нотариальные копии и т. д., обычно сумма составляет около 8000 рублей.
  • Многие из дополнительных затрат вам необходимо будет выплачивать каждый месяц (например страховку). Совокупность всех платежей (а не только ставку по ипотеке) необходимо учитывать, чтобы рассчитать свои силы. В противном случае у вас не получится вовремя совершать выплаты.

    0

    Подпишитесь на наши аккаунты в Яндекс Дзен, ВКонтакте, Facebook, Одноклассники, Youtube, Instagram, Twitter. Будьте в курсе последних новостей!

    Реклама

    Новости Directadvert

    Последние новости из раздела "Общество"

    Выбор редакции

    Реклама