Продажа квартиры от застройщика – когда «подсекать»

Выждать нужный момент для действия – важное качество, которое легко и правильно использовать во всех сферах жизни. Принцип Паретто гласит, что 80% результата мы получаем только от 20% деятельности. Остальные 80% наших действий часто даже не доходят до цели. Так зачем напрягаться? Не проще ли сразу сделать те 20%, которые дадут почти весь результат, а остальное время посвятить отдыху? Такая русская философия часто приносит плоды и при покупке недвижимости. В особенности это касается приобретения квартир от застройщика.

Краснодар – не попса, Краснодар – классика

Спальные районы в черте городов тоже застраиваются привлекательными новостройками, благо их инфраструктура полностью предрасположена к введению в эксплуатацию объектов для комфортной жизни. Ярким примером такой ситуации являются, например, квартиры в ФМР Краснодара. Рынок первичной недвижимости развивается семимильными шагами. Такой рост обусловлен не только положительной тенденцией в спросе на жилье, но и развитием бизнес аспектов в секторе. Незанятые участки и пустоши постепенно приобретают цивилизованный облик не только на окраинах крупных городов.

В отличие от других регионов южные области страны были и остаются по сей день наиболее желанными местами, где потенциальные покупатели всегда будут приобретать жилье от застройщика. Низкокачественной «попсе» в малоразвитых районах успешно противостоит «классика» от курортного региона. И этот факт неоспорим.

Квартира и рыбалка – что общего

Если сравнивать покупку квартиры на этапе строительства с рыбалкой, здесь важно знать, на каком этапе строительства выгоднее всего оформлять сделку. Когда «подсекать»? Для того, чтобы вовремя выбрать момент, необходимо знать некоторые тонкости.

Дома от застройщиков начинают реализацию квартир еще на этапе проектирования. Менеджеры по продажам с наибольшим энтузиазмом работают с рекламой именно, когда продавать еще нечего.

В момент сдачи объекта в эксплуатацию целиком, цены на квартиры в готовом строении значительно вырастают. Это обусловлено закономерно возникающим «бумом» на жилье. Есть, что продать, – покупатель найдется.

На этапе 40-50% готовности объекта внимание потенциальных покупателей сконцентрировано на нем в минимальных объемах. Команда занята производственными вопросами и организацией продажи целенаправленно почти не занимаются.

Именно на «серединном» этапе и стоит «подсекать». Но при этом следует внимательно ознакомиться с пакетом документов и соответствию правовой базы застройщика закону № 214. Если все в порядке – тяните удочку, – победа будет за вами.