Особенности покупки жилья в новостройках

О том, что приобретение жилья в новостройках является делом в определённой степени рискованным, знают практически все.

Ведь информацией о нечестных застройщиках буквально пестрят и периодические издания, и интернет.

Но всё-таки, кроме существующих рисков имеются и некоторые преимущества таких сделок
Безусловно, главное достоинство новостроек заключается в том, что все квартиры там имеют улучшенную планировку и оснащены современными коммуникациями А средняя цена квадратного метра новой квартиры, которая на 10-15 % ниже, чем на рынке вторичного жилья - дополнительный существенный стимул для приобретения квартиры в новостройках Даниловского района Москвы
Также к плюсам следует отнести возможность выбора этажа Вашей будущей квартиры, её планировки и метража Осуществление такого же выбора на рынке вторичного жилья связано с большими сложностями и немалыми затратами времени
Экономическая выгода от приобретения новой квартиры в новостройке заключается не только в непосредственной экономии денег, по сравнению с вторичным жилым фондом, но и в расширении возможности выбора формы оплаты Это может быть рассрочка, ипотека или 100-процентная оплата Сэкономить ещё больше – до 25-30 % можно, если приобрести квартиру в строящемся доме Формула проста - чем более ранняя стадия строительства новостройки, тем выгоднее будет цена квартиры в ней
В аспекте социально-юридических преимуществ новое жильё по умолчанию является «чистым» на предмет наличия предыдущих владельцев Что само по себе исключает возможное возникновение спорных ситуаций, касающихся выписки несовершеннолетних лиц и др
К основным рискам покупки квартиры в новостройке, находящейся на стадии строительства относятся:
- срыв по срокам сдачи дома в эксплуатацию;
- повторная продажа одной и той же квартиры двум разным инвесторам (в последние годы стало чрезвычайно редким происшествием);
- отличие характеристик готовой квартиры от проектной документации;
- договор, в недостаточной мере отражающий интересы инвестора
Минимизировать риски позволит содействие опытного юриста, услуги которого позволят покупателю заранее обнаружить все «подводные камни» будущей сделки Кроме того, знакомство с репутацией компании-застройщика также является очень важным и правильным шагом в таком деле