Главная / Экономика

Ипотечный калькулятор от Сбербанка: примеры реальных расчетов

Для расчета точной суммы ежемесячного платежа по ипотечному кредиту, открытому в Сбербанке, разработан удобный калькулятор. С его помощью можно узнать, как меняется выплата в зависимости от разных показателей (общий срок кредитования, ставка, категория клиента и т.п.).

Как работает калькулятор

Перед посещением банка заемщик может в любое время рассчитать размер ежемесячного платежа, не выходя из дома. Вне зависимости от конкретной ипотечной программы, необходимо задать сразу несколько условий кредита. К основным параметрам относятся следующие:

  • цель займа (выбирается конкретный вид ипотеки, например, приобретение жилья в новостройке);
  • цена квартиры или другого объекта недвижимости;
  • первоначальный взнос (от 15%, сумма определяется автоматически исходя из стоимости объекта);
  • срок кредита (обычно до 30 лет) также определяется автоматически.
  • Существуют также и дополнительные опции. Они позволяют оценить возможность предоставления скидки клиенту, принадлежащему к той или иной категории заемщиков.

  • Наличие зарплатного счета в Сбербанке дает дополнительную скидку 0,5%.
  • Страхование жизни дает дополнительную скидку 1%. Электронная регистрация сделки в Росреестре обеспечивает снижение ставки еще на 0,1%.
  • При покупке квартиры в новостройке может быть предоставлена скидка от застройщика до 2%.
  • Если подобрать квартиру с помощью сервиса «ДомКлик» (официальный партнер Сбербанка), можно получить дополнительное снижение ставки на 0,3%
  • Программа «Молодая семья» гарантирует снижение ставки еще на 0,5%. Критерий молодой семьи – супруги состоят в официальном браке, хотя бы одному из них еще не исполнилось 35 лет (наличие детей в этом случае необязательно). Второй случай – неполная семья (родитель-одиночка до 35 лет) с 1 ребенком или более.
  • Ипотечный калькулятор Сбербанка учитывает практически все возможные ситуации при обращении заемщиков разных категорий (по всем программам кредитования). После введения указанных параметров система мгновенно выдает отчет, в котором содержатся такие сведения:

  • сумма кредита (разница между стоимостью жилья и оплаченным первоначальным взносом);
  • процентная ставка;
  • ежемесячный платеж с точностью до рубля;
  • график платежей, представленный в виде таблицы. В нем указывается каждый ежемесячный платеж на протяжении всего срока кредитования. По каждой сумме расписывается, какая часть средств пойдет на погашение процентов, какая – на оплату основного долга. также указывается остаток общей задолженности после каждого платежа.
  • Примеры расчетов

    В настоящий момент клиенты Сбербанка могут воспользоваться одной из семи ипотечных программ. Наиболее популярные – приобретения жилья в новостройке или на вторичном рынке. Примеры расчетов представлены ниже.

  • Приобретение вторичной квартиры
  • Заемщик приобретает квартиру на вторичном рынке стоимостью 3,5 млн руб. Минимально допустимый первоначальный взнос должен составить 525 000 руб. Предположим, что оптимальный срок кредита – 10 лет. Тогда фактическая сумма кредита составит 2 975 000 руб. Если клиент получает зарплату на карту Сбербанка, если он подаст документы на регистрацию права собственности в электронном виде, а также застрахует свою жизнь, то получит суммарную скидку на процентную ставку в размере 1,6%. Поэтому в итоге процент составит 9,4%, а ежемесячный платеж – 38 334 руб.

  • Приобретение квартиры в новостройке
  • Заемщик приобретает квартиру в новостройке стоимостью 3,5 млн руб. Минимальный взнос также составит 525 000 рублей, срок кредита – 10 лет. Пусть клиент также получает зарплату в Сбербанке, осуществляет подачу документов на регистрацию права собственности в электронном виде и соглашается добровольно застраховать свою жизнь. Тогда суммарная скидка также составит 1,6%. Однако в этом случае возможно предоставление дополнительной скидки от застройщика (если кредит берется не более, чем на 12 лет) – до 2%. Тогда ставка может максимально снизиться в среднем до 7,9%. Ежемесячный платеж составит 35938 руб.

    Добавить комментарий или задать вопрос

    * Обязательные поля
    1000
    изображение Captcha

    Комментарии

    Комментариев пока нет. Будьте первым!

    Новости LuckyAds

    Последние материалы из раздела "Экономика"