Главная » Экономика » Китайцы покупают «Военторг»

Китайцы покупают «Военторг»

Китайцы покупают «Военторг»
11.01.2017

 

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) одобрила ходатайство гонконгской «Эф-пи-эйч юроп холдингс II (эйч-кей) лимитед» на приобретение прав, позволяющих определять условия предпринимательской деятельности ОАО «Торговый дом «Центральный военный универсальный магазин» (ЦВУМ). Об этом говорится в сообщении антимонопольной службы. ЦВУМ, принадлежащий структуре Дмитрия Рыболовлева, владеет бизнес-центром «Воздвиженка-центр» (он же «Военторг») площадью 70 000 кв. м.

Покупателем выступает китайская Fosun International, ее партнером в проекте будет компания Avica (управляет фондами коммерческой недвижимости, среди инвесторов которых экс-совладелец «Тройки диалог» Рубен Варданян), уточнили «Ведомостям» три человека, близкие к разным участникам потенциальной сделки. «Эф-пи-эйч юроп холдингс II (эйч-кей) лимитед» специально создана для этой сделки, отметили двое из собеседников. Какая роль у Avica в этом партнерстве, источники не говорят, но основной инвестор - китайская группа.

Гендиректор Fosun Eurasia Capital (российская «дочка» китайской группы) Татьяна Ландвер и представитель Avica от комментариев отказались; также поступил представитель консультанта сделки со стороны собственника «Военторга» - компании JLL. Получить комментарий представителя ЦВУМа пока не удалось.

«Военторг» – знаковый объект, расположенный недалеко от Кремля, рассуждает директор департамента рынков капитала в компании «Colliers International Москва» Саян Цыренов. Сумму сделки он оценивает в 9-10 млрд руб. FPH Europe Europe Holdings II Limited может заплатить за «Военторг» около 10 млрд руб., подтверждает человек, слышавший об этом от одной из сторон потенциальной сделки. Она может быть закрыта уже в I квартале 2017 г., добавляют два источника «Ведомостей».

Вероятно, инвестор рассчитывает на долгосрочную перспективу, рассуждает Цыренов: после восстановления рынка он сможет увеличить доходы от аренды и стоимость объекта.

Созданная в 1992 г. Fosun International инвестирует в недвижимость, страхование, туризм, металлургию, фармацевтику и т. д., стоимость активов под ее управлением на 31 декабря 2015 г. составляла около $60 млрд. Среди активов Fosun – французская курортная сеть Club Med, пакеты акций Cirque du Soleil, туроператора Thomas Cook, американской киностудии Studio 8 и проч. Основной владелец Fosun International – китайский миллиардер Гуо Гуанчан, чье состояние в 2016 г. Forbes оценивал в $7,3 млрд.

В 2015 г. Fosun International создала Fosun Eurasia Capital для инвестиций в недвижимость, энергетику, потребительский сектор и т. д. Если китайская группа приобретет «Военторг», это станет ее первой инвестицией на российском рынке недвижимости.

«Военторг» – один из самых известных советских магазинов. В 2002 г. его владельцем стала группа АСТ Тельмана Исмаилова, вложив в его реконструкцию $140 млн. Получившийся офисно-торговый комплекс в 2009 г. приобрела «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова. Спустя год Керимов передал «Военторг» Рыболовлеву в счет оплаты части пакета «Уралкалия».

Рыболовлев пытается продать «Военторг» последние три года, он рассчитывал получить за него не менее $350 млн. После девальвации рубля в декабре 2014 г. цену на объект снизили до $200 млн. Основным претендентом на комплекс была группа «Бин», которая предлагала за него 11–12 млрд руб., рассказывали ранее три консультанта, работавших с участниками сделки. Но в мае 2016 г. сделка сорвалась – «Бин» не смогла привлечь кредит на покупку, говорили собеседники «Ведомостей».

Присоединяйтесь к нам в ВКонтакте, Twitter, Google Plus, Facebook, Одноклассники и Telegram. Будьте в курсе последних новостей!

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ ЭКОНОМИКИ

С начала года сервисы онлайн кредитования «заняли» россиянам 22 млрд. рублей

С начала года сервисы онлайн кредитования «заняли» россиянам 22 млрд. рублей

Согласно статистическим ладанным, опубликованным независимыми рейтинговыми агентствами, российский рынок онлайн кредитования ...
Цена биткоина перевалила за $15 тысяч

Цена биткоина перевалила за $15 тысяч

Сегодня, 7 декабря 2017 года, сервис Coinmarketcap распространил информацию о том, что виртуальная валюта биткоин обновила свой исторический ...
ФАС раскрыла крупный сговор в поставках медтехники

ФАС раскрыла крупный сговор в поставках медтехники

Корреспонденты нашего новостного агентства, со ссылкой на источник, близкий к Федеральной антимонопольной службе, сообщают о том, что ...
Интернет-магазины обяжут печатать чеки

Интернет-магазины обяжут печатать чеки

Источник, близкий к администрации Центробанка России, рассказал корреспондентам нашего новостного агентства о том, что регулятор ...
Правительство признало неизбежность роста цен на бензин

Правительство признало неизбежность роста цен на бензин

Эксперты в области экономики провели мониторинг роста цен на бензин в 2017 году и пришли к выводу, что данный показатель оказался ...
Цена биткоина продолжает ставить рекорды

Цена биткоина продолжает ставить рекорды

Биткоин, имеющий статус самой популярной во всём мире криптовалюты, к тому же, ещё и называется самой дорогостоящей денежной единицей. ...
«Связной» запустил акцию, которая позволяет купить iPhone 8 и iPhone 8 Plus за копейки

«Связной» запустил акцию, которая позволяет купить iPhone 8 и iPhone 8 Plus за копейки

Торговые сети, какую бы продукцию не предлагали потребителю, неизменно заинтересованы в максимально возможном расширении своей ...
Цены на бензин в 2018 году могут превысить 50 рублей

Цены на бензин в 2018 году могут превысить 50 рублей

Нестабильная ситуация на отечественном топливном рынке постоянно лихорадит производителей данного продукта, что в конечном итоге ...