Преимущество и недостатки получения займа под залог недвижимости
Александр Алексеенко - 30.07.15 Любой специалист в сфере кредитования, c опытом в своем деле расскажет Вам, что многие клиенты при необходимости получить заемные средства опасаются брать их под залог имущества. Особенно это касается жилой недвижимости. Все учреждения кажутся ушлыми и скрывающими свои настоящие условия и схемы «отжима» залога. Но эти предостережения обычно скрывают за собой незнание основ или плохой опыт обращения к мошенникам. В погоне за тем, чтобы получить деньги под залог недвижимости, потенциальные клиенты часто ленятся больше узнать о кредиторе, и выяснить его репутацию. Именно поэтому мы рассмотрим поближе этот вид кредитования, чтобы простой обыватель знал, чего ему ждать.
1. Какие деньги вам выдадут под залог?
Даже если вы по стандартам банковской системы можете получить всего несколько тысяч гривен, то в случае залогового кредита вам доступно 50-70% от рыночной цены вашей недвижимости. Такая сумма довольно крупная, а так же позволяет открыть своеобразную кредитную линию, и «добирать» деньги по необходимости.
2. Процентные ставки по кредиту.
По рынку проценты очень колеблются, можно найти от 2% ежемесячно, а есть и 4-4.5%. Все будет зависеть от учреждения, условий, сроков и суммы. Более точно вы сможете узнать у каждого выбранного кредитора при обсуждении вашей ситуации.
3. Необходимые документы на оформление.
Так как чаще всего для получения кредита под залог обращаются не в банки, то и пакет документов минимален: паспорт, ИНН, документы про право владения и техпаспорт. Если говорить о доме, то так же необходимо предоставить документы на землю и несколько гос. бумаг. На само оформление еще нужно взять форму№3 о прописанных с ЖЕКа.
4. Договора
Предварительно возьмите на ознакомление примеры договоров займа и залога, для выяснения подводных камней и основных моментов по кредиту. Так же вы можете обратиться к нотариусу или юристу для совета. Вычитать те пункты, которые вам не понятные или нежелательны вы можете со специалистом кредитора, если они согласны на это. Это, кстати, очень важный пункт в плане доверия к компании.
5. Кредитные программы.
Обычно для разных клиентов разработаны разные программы, которые отличаются не только в процентах, а и сроках погашения, способу оплаты, выдачи и валюте. Для удобства вам должны предоставить все отличия этих программ для определения той, которая подойдет именно вам. Не стесняйтесь подробно разобраться с каждым пунктом, и если у вас возникнут дополнительные вопросы или спорные моменты, выявить их, ведь залог в виде недвижимости очень серьезный повод внимательно присмотреться к тем, кто обещает вам под него деньги. Так же важно определится с целью получения денег: это кредит на ремонт квартиры или для вливания дополнительных оборотных средств в бизнес.
6. Продление кредита или досрочное погашение
Уточните, если в кредите момент автоматического продления кредитного договора или досрочное погашения без каких-то денежный затрат. Это может существенно вам помочь сэкономить деньги или обезопасить в случае затруднений.
7. Лояльность и обслуживание.
И как итог: обратите внимание на отношения специалистов компании к вам, на обслуживание, детальное и четкое пояснение условий и предоставления программ лояльности при повторном обращении. Те компании, которые дорожат своими клиентами и репутацией, не станут проводить мошеннические схемы или вставлять палки в колеса для получения вашего залога.
Комментарии