Facebook Twitter Вконтакте Одноклассники Google Plus Yandex Dzen

Привлекательность недвижимости Мюнхена для инвесторов

Привлекательность недвижимости Мюнхена для инвесторов
Дата: 01.07.2015, автор:

Если сравнивать стоимость жилой недвижимости Мюнхена с прочими городами Германии, то она отличается более высокими показателями. В частности, здесь за один квадратный метр площади просят порядка €10 тыс., что даже дороже, нежели в Берлине или Гамбурге. Между тем, даже такие цены не позволяют говорить о том, что предложения остаются невостребованными.

Кто инвестирует в жилую недвижимость Мюнхена

Согласно статистическим данным, потенциальными покупателями мюнхенской недвижимости являются небольшие семьи, которые могут себе позволить оплатить первоначальный взнос. Правда, в данном случае речь ведётся о квартирах в старом городе, где предлагается жильё после капитального ремонта стоимостью около €8 тыс. за квадратный метр. А вот в центр города стремятся состоятельные немцы, которые всю жизнь прожили в пригородных виллах и решившие на закате своих дней перебраться ближе к цивилизации. Ну и, конечно, не обходят стороной дорогостоящие квартиры топ-менеджеры крупных компаний, которых к жизни в центре Мюнхена подталкивает служебная необходимость. Кстати, богатые иностранцы, в основном, арабского происхождения, также не прочь обзавестись квартирой в центре города.

Отличительные особенности мюнхенского рынка недвижимости

Если инвестор желает вложить средства в коммерческую недвижимость, то с этим вопросом в Мюнхене, как правило, никаких проблем не возникает. И это несмотря на тот факт, что коммерческая недвижимость в Мюнхене имеет достаточно благоприятный инвестиционный климат, привлекающий к себе финансовые потоки практически со всего мира. А вот что касается недвижимости жилой, то здесь существует диспропорция между нереально огромным спросом и, фактически, мизерным предложением. И дело здесь в том, что основная доля покупательской способности приходится на малобюджетное жильё, в то время как подавляющее большинство предложений направлено на сегмент с высокой ценовой ориентацией.

Всё решают связи

По уверениям специалистов, порядка 70% жилой недвижимости, освобождающейся после истечения срока аренды, в свободную продажу вообще не попадает, поскольку сразу же расходится между знакомыми и родственниками. А вот за остальные 30% разворачивается настоящая война, в которой люди готовы на всё, вплоть до дополнительных вознаграждений маклеру. Так, буквально недавно был обнародован случай, когда на беседу с арендодателем, предлагающим недорогую квартиру в престижном районе города, выстроилась очередь в 100 человек. И, как вы думаете, кому достался этот лакомый кусок?

Присоединяйтесь к нам в ВКонтакте, Twitter, Google Plus, Facebook, Одноклассники и Яндекс Дзен. Будьте в курсе последних новостей!

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ ЭКОНОМИКИ

Рейтинг самых богатых городов мира

Рейтинг самых богатых городов мира

Компания «New World Wealth» опубликовала актуальный список самых богатейших городов мира. Ровно десять лет назад человеческая ...
Уоррен Баффет поверил в Teva

Уоррен Баффет поверил в Teva

Уоррен Баффет  - это один из наиболее успешных американских предпринимателей.  Он известен, как один из крупных инвесторов, который ...
Автокредит в России показал уверенный рост

Автокредит в России показал уверенный рост

Далеко не каждый наш современник имеет возможность приобрести автомобиль в собственность за наличные деньги. И в данном случае на ...
Товарный знак - залог успеха бизнеса

Товарный знак - залог успеха бизнеса

Если вы являетесь собственником компании, занимающейся выпуском авторской продукции или предоставлением уникальной услуги, то стоит ...
Ипотека: как выбрать правильный кредит

Ипотека: как выбрать правильный кредит

Современная ипотека на рынке кредитования представлена самыми различными финансовыми институтами. Исходя из этого, и условия, на ...
Ипотека: банкам придётся бороться за покупателей жилья

Ипотека: банкам придётся бороться за покупателей жилья

Согласно уверениям финансовых аналитиков, год 2017 стал рекордным для рынка ипотечного кредитования. Так, если верить статистике, то за ...
Курс доллара превысил 58 рублей

Курс доллара превысил 58 рублей

Российская национальная валюта является тем индикатором состояния отечественной экономики, на который ориентируются не только ...
Банки Европы ужесточили контроль счетов россиян

Банки Европы ужесточили контроль счетов россиян

Иностранный банки в ходе подготовки к обмену налоговой информацией по стандартам ОЭСР (Организация экономического сотрудничества и ...