Facebook Twitter Вконтакте Одноклассники Google Plus Yandex Dzen

Привлекательность недвижимости Мюнхена для инвесторов

Привлекательность недвижимости Мюнхена для инвесторов
Дата: 01.07.2015, автор: , 60

Если сравнивать стоимость жилой недвижимости Мюнхена с прочими городами Германии, то она отличается более высокими показателями. В частности, здесь за один квадратный метр площади просят порядка €10 тыс., что даже дороже, нежели в Берлине или Гамбурге. Между тем, даже такие цены не позволяют говорить о том, что предложения остаются невостребованными.

Кто инвестирует в жилую недвижимость Мюнхена

Согласно статистическим данным, потенциальными покупателями мюнхенской недвижимости являются небольшие семьи, которые могут себе позволить оплатить первоначальный взнос. Правда, в данном случае речь ведётся о квартирах в старом городе, где предлагается жильё после капитального ремонта стоимостью около €8 тыс. за квадратный метр. А вот в центр города стремятся состоятельные немцы, которые всю жизнь прожили в пригородных виллах и решившие на закате своих дней перебраться ближе к цивилизации. Ну и, конечно, не обходят стороной дорогостоящие квартиры топ-менеджеры крупных компаний, которых к жизни в центре Мюнхена подталкивает служебная необходимость. Кстати, богатые иностранцы, в основном, арабского происхождения, также не прочь обзавестись квартирой в центре города.

Отличительные особенности мюнхенского рынка недвижимости

Если инвестор желает вложить средства в коммерческую недвижимость, то с этим вопросом в Мюнхене, как правило, никаких проблем не возникает. И это несмотря на тот факт, что коммерческая недвижимость в Мюнхене имеет достаточно благоприятный инвестиционный климат, привлекающий к себе финансовые потоки практически со всего мира. А вот что касается недвижимости жилой, то здесь существует диспропорция между нереально огромным спросом и, фактически, мизерным предложением. И дело здесь в том, что основная доля покупательской способности приходится на малобюджетное жильё, в то время как подавляющее большинство предложений направлено на сегмент с высокой ценовой ориентацией.

Всё решают связи

По уверениям специалистов, порядка 70% жилой недвижимости, освобождающейся после истечения срока аренды, в свободную продажу вообще не попадает, поскольку сразу же расходится между знакомыми и родственниками. А вот за остальные 30% разворачивается настоящая война, в которой люди готовы на всё, вплоть до дополнительных вознаграждений маклеру. Так, буквально недавно был обнародован случай, когда на беседу с арендодателем, предлагающим недорогую квартиру в престижном районе города, выстроилась очередь в 100 человек. И, как вы думаете, кому достался этот лакомый кусок?

Присоединяйтесь к нам в ВКонтакте, Twitter, Google Plus, Facebook, Одноклассники и Яндекс Дзен. Будьте в курсе последних новостей!

Поделиться новостью в соцсетях

Последние новости из раздела "Экономика"

Пенсионная система получит новый инвестиционный источник

Пенсионная система получит новый инвестиционный источник

На проходящем в эти дни в Санкт-Петербурге Международном экономическом форуме (ПМЭФ) участники затронули вопрос пенсионной системы ...
Не нужен нам берег турецкий. Сбербанк избавляется от зарубежных активов

Не нужен нам берег турецкий. Сбербанк избавляется от зарубежных активов

Бизнес среда является крайне подвижной субстанцией. На положение на рынке влияет множество факторов. Международные санкции, ...
Урбан Групп лишили ипотеки

Урбан Групп лишили ипотеки

Не успели средства массовой информации распространить сведения о том, что Росреестр заблокировал Урбан Групп Александра Долгина, как в ...
Цены на бензин требуют акцизных действий

Цены на бензин требуют акцизных действий

Каждый из автомобилистов точно знает о том, что за последних пару месяцев цены на бензин и дизельное топливо повышались не один раз. Это ...
Дерипаска сдался, а «Лаборатория Касперских» бежит в Европу

Дерипаска сдался, а «Лаборатория Касперских» бежит в Европу

Вопросы политики и экономики сильно взаимосвязаны. Сегодня «коллективный Запад» все активнее сжимает свою хватку вокруг ...
Крымский мост: первые впечатления от поездки

Крымский мост: первые впечатления от поездки

Отечественные и зарубежные средства массовой информации пару дней назад, а именно, 16 мая 2018 года, разнесли по всему миру новости о ...
Как эффективно инвестировать деньги?

Как эффективно инвестировать деньги?

Многих людей интересует вопрос: как эффективно вкладывать деньги, чтобы они приумножались, а не сгорали по причине инфляции. Итак, ...
Янис Варуфакис: Технологии и искусственный интеллект уничтожат капитализм

Янис Варуфакис: Технологии и искусственный интеллект уничтожат капитализм

Бывший министр финансов Греции заявил, что капитализм исчерпал себя. Устаревшую модель вытесняют высокотехнологичные корпорации и ...