Главная » Экономика » Привлекательность недвижимости Мюнхена для инвесторов

Привлекательность недвижимости Мюнхена для инвесторов

Привлекательность недвижимости Мюнхена для инвесторов
01.07.2015

Если сравнивать стоимость жилой недвижимости Мюнхена с прочими городами Германии, то она отличается более высокими показателями. В частности, здесь за один квадратный метр площади просят порядка €10 тыс., что даже дороже, нежели в Берлине или Гамбурге. Между тем, даже такие цены не позволяют говорить о том, что предложения остаются невостребованными.

Кто инвестирует в жилую недвижимость Мюнхена

Согласно статистическим данным, потенциальными покупателями мюнхенской недвижимости являются небольшие семьи, которые могут себе позволить оплатить первоначальный взнос. Правда, в данном случае речь ведётся о квартирах в старом городе, где предлагается жильё после капитального ремонта стоимостью около €8 тыс. за квадратный метр. А вот в центр города стремятся состоятельные немцы, которые всю жизнь прожили в пригородных виллах и решившие на закате своих дней перебраться ближе к цивилизации. Ну и, конечно, не обходят стороной дорогостоящие квартиры топ-менеджеры крупных компаний, которых к жизни в центре Мюнхена подталкивает служебная необходимость. Кстати, богатые иностранцы, в основном, арабского происхождения, также не прочь обзавестись квартирой в центре города.

Отличительные особенности мюнхенского рынка недвижимости

Если инвестор желает вложить средства в коммерческую недвижимость, то с этим вопросом в Мюнхене, как правило, никаких проблем не возникает. И это несмотря на тот факт, что коммерческая недвижимость в Мюнхене имеет достаточно благоприятный инвестиционный климат, привлекающий к себе финансовые потоки практически со всего мира. А вот что касается недвижимости жилой, то здесь существует диспропорция между нереально огромным спросом и, фактически, мизерным предложением. И дело здесь в том, что основная доля покупательской способности приходится на малобюджетное жильё, в то время как подавляющее большинство предложений направлено на сегмент с высокой ценовой ориентацией.

Всё решают связи

По уверениям специалистов, порядка 70% жилой недвижимости, освобождающейся после истечения срока аренды, в свободную продажу вообще не попадает, поскольку сразу же расходится между знакомыми и родственниками. А вот за остальные 30% разворачивается настоящая война, в которой люди готовы на всё, вплоть до дополнительных вознаграждений маклеру. Так, буквально недавно был обнародован случай, когда на беседу с арендодателем, предлагающим недорогую квартиру в престижном районе города, выстроилась очередь в 100 человек. И, как вы думаете, кому достался этот лакомый кусок?

Присоединяйтесь к нам в ВКонтакте, Twitter, Google Plus, Facebook, Одноклассники и Telegram. Будьте в курсе последних новостей!

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ ЭКОНОМИКИ

Цена биткоина перевалила за $15 тысяч

Цена биткоина перевалила за $15 тысяч

Сегодня, 7 декабря 2017 года, сервис Coinmarketcap распространил информацию о том, что виртуальная валюта биткоин обновила свой исторический ...
ФАС раскрыла крупный сговор в поставках медтехники

ФАС раскрыла крупный сговор в поставках медтехники

Корреспонденты нашего новостного агентства, со ссылкой на источник, близкий к Федеральной антимонопольной службе, сообщают о том, что ...
Интернет-магазины обяжут печатать чеки

Интернет-магазины обяжут печатать чеки

Источник, близкий к администрации Центробанка России, рассказал корреспондентам нашего новостного агентства о том, что регулятор ...
Правительство признало неизбежность роста цен на бензин

Правительство признало неизбежность роста цен на бензин

Эксперты в области экономики провели мониторинг роста цен на бензин в 2017 году и пришли к выводу, что данный показатель оказался ...
Цена биткоина продолжает ставить рекорды

Цена биткоина продолжает ставить рекорды

Биткоин, имеющий статус самой популярной во всём мире криптовалюты, к тому же, ещё и называется самой дорогостоящей денежной единицей. ...
«Связной» запустил акцию, которая позволяет купить iPhone 8 и iPhone 8 Plus за копейки

«Связной» запустил акцию, которая позволяет купить iPhone 8 и iPhone 8 Plus за копейки

Торговые сети, какую бы продукцию не предлагали потребителю, неизменно заинтересованы в максимально возможном расширении своей ...
Цены на бензин в 2018 году могут превысить 50 рублей

Цены на бензин в 2018 году могут превысить 50 рублей

Нестабильная ситуация на отечественном топливном рынке постоянно лихорадит производителей данного продукта, что в конечном итоге ...
Интернет-магазины обяжут принимать оплату картами

Интернет-магазины обяжут принимать оплату картами

Согласно заявлению, которое было сделано официальным представительством Роспотребнадзора, в 2018 году в силу может вступить закон, ...