Facebook Twitter Вконтакте Одноклассники Google Plus Yandex Dzen

Основные тенденции на региональных рынках недвижимости

Основные тенденции на региональных рынках недвижимости
Дата: 11.08.2014, автор:

Среди основных тенденций развития рынка недвижимости в регионах следует отметить увеличение количества объектов. Эксперты заявляют, что с каждым месяцем объем предложений на рынке неуклонно растет. К примеру, только в Тюмени, где на данный момент предлагается около 20 тысяч квартир на первичном и вторичном рынках, среднемесячный прирост за первое полугодие достигает 1 тысячи квартир. Похожая ситуация наблюдается и в других регионах. Узнать цены на квартиры в новостройках Москвы и других регионах России не составляет труда, ведь они за данный период практически не изменились. Так, в Екатеринбурге средняя цена 1 кв. м в новостройках может достигать 63,6 тыс. рублей, в Новосибирске ─ около 53,4 тыс. рублей, а вот в Тюмени ─ за 57,9 тыс. рублей.

Высокого уровня спроса и ажиотажа на рынке недвижимости не наблюдается. В регионах в последнее время в ипотеку предпочитают брать жилье примерно 40%, в то время как в Москве ─ 70%. Эксперты уверенны, что рынок недвижимости в России достигнет насыщения только в том случае, если в ипотеку будут покупаться более 90% жилья. Именно этот показатель станет своего рода индикатором доступности. К сожалению, на данный момент только каждая четвертая квартира берется в ипотеку. Таким образом, процент ипотечной закредитованности жителей в нашей стране достаточно низкий. Следовательно, потенциал сбыта и спроса весьма высок.

Более того, на региональных рынках недвижимости достаточно трудно предугадать надвигающийся период стагнации, ведь на этом рынке отсутствуют существенные индикаторы. Такая ситуация вызвана спецификой некоторых регионов. К примеру, в Тюменской, Новосибирской областях в летнее и осеннее время традиционно отмечается увеличение потенциальных покупателей из соседних регионов ─ Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономных округов, Якутии. Таким образом, в этих областях в летнее время наблюдается спрос на жилье среди иногородних покупателей, при этом в центральных регионах в аналогичное время наступает полное «затишье» на рынке недвижимости. Следует добавить, что Москва располагает значительно большим количеством инвесторов, чего не скажешь про регионы. Например, в Москве их 20-25 процентов, то в регионах не выше 10-15 процентов. Чаще всего в регионах приобретается жилье для собственного использования, чтобы устранить квартирные проблемы для себя или детей.

Присоединяйтесь к нам в ВКонтакте, Twitter, Google Plus, Facebook, Одноклассники и Яндекс Дзен. Будьте в курсе последних новостей!

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ ЭКОНОМИКИ

Недельная инфляция в России составила 0,1%

Недельная инфляция в России составила 0,1%

Недельная инфляция в России составила 0,1% по оценке Росстата, при этом инфляция с начала января – 0,2%. Инфляция в январе Индекс ...
Украина собирается возобновить закупки газа у России

Украина собирается возобновить закупки газа у России

Украинская компания «Нафтогаз» подтвердила намерение возобновить закупки газа у российского «Газпрома», объяснив такое ...
Власти Франции разъяснили ситуацию с долгами царской России

Власти Франции разъяснили ситуацию с долгами царской России

Официально Франция не имеет права требовать от России выплаты долгов по облигациям дореволюционных времен, однако власти страны не ...
За сутки курс биткоина рухнул на четверть

За сутки курс биткоина рухнул на четверть

Всего за одни сутки курс самой популярной криптовалюты – биткоина – рухнул более чем на 25%, около двух часов ночи 17 января он ...
Полис ОСАГО: сколько заплатит водитель за отсутствие документа

Полис ОСАГО: сколько заплатит водитель за отсутствие документа

Если у водителя во время управления транспортным средством отсутствует полис ОСАГО, то на данный момент это будет ему стоить 800 рублей в ...
Должники в России стали реже прятаться от коллекторов

Должники в России стали реже прятаться от коллекторов

В 2017 году пятая часть заемщиков в России отказывалась общаться с коллекторами – это значительно меньше, чем в 2016-м, свидетельствуют ...
В Минэкономики ожидают роста ВВП России в 2018 году

В Минэкономики ожидают роста ВВП России в 2018 году

Министерство экономического развития России представило первый в 2018 году мониторинг текущей экономической ситуации и прогнозы ...
В России запущен эксперимент по маркировке сигарет

В России запущен эксперимент по маркировке сигарет

С 15 января на территории России начат эксперимент по маркировке табачной продукции, который будет проводиться до 31  декабря 2018 ...