Главная / Экономика

Новгородский рынок жилой недвижимости: первичное и вторичное предложения

Рынок жилой недвижимости Новгорода пестрит разнообразием предложений. Например, на www.bn.ru убедиться в этом легко: тут можно купить квартиру в Новгороде или области (либо комнату или коттедж).
Первичный и вторичный рынок жилья в Новгороде
Жилье в новостройках и построенных домах сильно отличается по своим параметрам. У каждого варианта свои преимущества и недостатки:

Цена      ниже на первичном рынке недвижимости. В Новгороде разница составляет около      20%.
Надежность      здания зависит от возраста. Стоит придерживаться правила «золотой      середины»: слишком старые дома теряют в прочности с каждым годом, а      новостройки будут давать усадку, в процессе которой могут образовываться      трещины. Оптимальный возраст здания – 5 лет с начала эксплуатации.
Планировка      в новых домах обычно свободная, т.е. стены внутри здания можно сносить и      возводить без ограничений. В старых домах внутренние стены часто выполняют      несущую функцию.
Выбор      квартир в новых домах уже, чем на вторичном рынке.
Соседей      не выбирают: выражение верно, если речь идет о вторичном рынке      недвижимости. В новостройках практически все жильцы находятся в одинаковом      социальном положении.
Дизайн      современных зданий поражает воображение, что трудно сказать о большинстве      старых домов.
Степень      готовности квартиры новостройки к проживанию обычно оставляет желать      лучшего. В квартиру, купленную «с рук» можно переезжать сразу после      оформления документов.
Если      для приобретения жилья необходим ипотечный кредит, то в случае с объектом      в новостройке он будет дороже, чем если бы вы покупали аналогичный по      стоимости вариант в старом доме.

В любом случае, найти подходящее именно вам помещение можно.
Стоимость жилья
Цена на объект зависит от множества факторов:

материал,      из которого построен дом;
местоположение      здания;
физическое      состояние постройки;
общий      метраж и площадь жилых помещений, кухни;
наличие      балкона;
сезонный      фактор и общее состояние экономики страны и региона.

Средние значения стоимости объектов недвижимости представлены ниже:

Однокомнатная квартира - 1 829 118 руб.
Двухкомнатная квартира - 1 850 000 руб.
Трехкомнатная квартира - 3 307 143 руб.
Четырехкомнатная квартира - 3 108 571 руб.
Комната - 880 938 руб.
Частный дом - 5 639 500 руб.

Стоимость однокомнатных и двухкомнатных квартир практически одинакова. Это объясняется повышенным спросом на однокомнатные квартиры. Разница цен на трех- и четырехкомнатные варианты тоже невелика.
Чем больше комнат в квартире, тем меньше цена на квадратный метр жилья. В среднем по городу она составляет около 49 000 рублей.
Отдельные комнаты стоят дешевле квартир. Самая низкая цена на м2 наблюдается в частном секторе, что связано с большой площадью предлагаемых к покупке объектов либо с отдаленностью домов от города.

0

Присоединяйтесь к нам в Яндекс Дзен, ВКонтакте, Facebook, Одноклассники, Youtube, Instagram, Twitter и Google+. Будьте в курсе последних новостей!

Это интересно

Последние новости из раздела "Экономика"

Выбор редакции