Facebook Twitter Вконтакте Одноклассники Google Plus Yandex Dzen

Тенденции рынка испанской недвижимости

Тенденции рынка испанской недвижимости
Дата: 11.10.2017, автор:

Многие годы Испания остаётся одним из самых популярных туристических направлений на планете. Миллионы человек из разных уголков мира хотят отдохнуть на комфортных пляжах Средиземного моря и погреться под дружелюбным солнцем Пиренейского полуострова. И пока одни копят деньги на заветную путёвку или подыскивают себе подходящую гостиницу, другие идут дальше и покупают в Испании своё жильё.

Конечно, такую сделку могут себе позволить далеко не все. Кто-то платит сразу, кто-то копит деньги, кто-то берёт кредит. Так или иначе, количество сделок с испанской недвижимостью постоянно становится всё больше. Спрос повышается, соответственно, растёт и стоимость. Так, в 2017 году цена на жильё в Испании выросла на 1,5% (а ведь год ещё не закончился). Сегодня квадратный метр в стране стоит в среднем 1554 €. Цена растёт непрерывно, уже несколько лет. В чём причина? “Виной” несколько устойчивых тенденций.

Иностранный капитал

Как мы уже говорили, в Испанию едут люди со всего мира. Некоторые покупают жильё и таким образом поддерживают местный рынок. Чаще других в недвижимость на испанской земле вкладываются англичане (19%), французы (8%) и немцы (7%). Эта тенденция продолжает набирать обороты: по информации Idealista, только за первые шесть месяцев 2017 года приезжие (888€ млн) потратили на жильё больше, чем за весь 2016-й (802€ млн).

Золотые визы

Если вы хотите как можно быстрей получить вид на жительство в Испании, то для вас есть один официальный способ. Нужно оформить “золотую визу” инвестора. Только вот возможность получить такой ценный документ есть лишь у богачей: визу могут оформить только те, кто вложил полмиллиона евро в испанскую недвижимость или акции местных предприятий. Несколько месяцев назад Испания обогнала Португалию по количеству “золотых виз” и вышла на первое место в Европе.

Такие документы выдают в Испании неполных четыре года (с конца 2013-го). И кажется, правительство страны может быть довольно результатами: за это время из-за рубежа в казну испанской короны “привезли” 2 157 миллионов евро.

К слову, львиную долю этой суммы внесли граждане Китая (714 человек) и России (685). Вообще, россияне активно едут на Пиренеи, а некоторые и переселяются туда насовсем. Согласно официальной статистике, в 2017 году величина русскоязычной диаспоры в Испании выросла до 72 тыс. человек.

Регион региону рознь

Испания административно разделена на 17 провинций. И развиваются они совсем неравномерно. Пока одни пользуются бешеной популярностью и резко “растут в цене”, другие не могут похвастаться положительной динамикой, а то и вовсе находятся в стагнации или “дешевеют”. Так, в 2017 году внушительный скачок в цене совершила недвижимость на Балеарских островах (16,6%), в Каталонии (9,1%) и на Канарах (8%). Следующие 7 провинций демонстрируют куда более скромные показатели, и ещё 7 в нынешнем году “ушли в минус”.

Несмотря на это, в 2018-2019 году аналитики прогнозируют удорожание испанского жилья (в том числе и коммерческого) примерно на 5% ежегодно. А специалисты Международного валютного фонда называют Испанию самой быстрорастущей экономикой Европы.

Материал подготовлен при поддержке агентства испанской недвижимости Estate Spain.

Присоединяйтесь к нам в ВКонтакте, Twitter, Google Plus, Facebook, Одноклассники и Яндекс Дзен. Будьте в курсе последних новостей!

Поделитесть новостью в соцсетях

Сгущенка отмечает юбилей

Сгущенка отмечает юбилей

Сгущенное молоко — это неоспоримый вкус детства и детской радости. Сгущенное молоко имеет и второе, более распространенное ...
Секреты золотых зубов или почему их так называют

Секреты золотых зубов или почему их так называют

В современной стоматологии по сегодняшний день при изготовлении коронок используют золото. Конструкции из благородного металла ...
Цымбалюк Романовская ошеломила поклонников своей красотой

Цымбалюк Романовская ошеломила поклонников своей красотой

Михаил Булгаков, создавая образ своей Маргариты, акцент сделал на её свободе и невидимости для простого обывателя. Если же данный образ ...
Ток шоу, идущие по трупам

Ток шоу, идущие по трупам

Считается аксиомой тот факт, что выход в эфир того или иного ток шоу по теме, интересующей нашего современника, приносит телеканалу ...
Яркие женщины выбирают продукцию Иньесты

Яркие женщины выбирают продукцию Иньесты

Талантливый человек талантлив во всем. Это крылатое выражение знают все, но редко соглашаются с верностью высказывания. Подтвердить ...
Нетривиальный способ сообщить о беременности мужу

Нетривиальный способ сообщить о беременности мужу

Беременность и рождение ребенка – это одно из самых прекрасных событий на свете. Когда у женщины наступила долгожданная ...
Особенности и свойства бархата

Особенности и свойства бархата

Бархат… Даже само название навевает мысли о роскоши, аристократизме и статусности. По сути, так и есть, он изначально использовался ...
Батрутдинов и Бузова очарованы друг другом

Батрутдинов и Бузова очарованы друг другом

Тот факт, что шумиха вокруг романа самой известной пары российского шоу бизнеса Батрутдинов Бузова в последнее время практически ...