Главная / Это интересно

Тенденции рынка испанской недвижимости

Александр Алексеенко
11 октября 2017
186

Многие годы Испания остаётся одним из самых популярных туристических направлений на планете. Миллионы человек из разных уголков мира хотят отдохнуть на комфортных пляжах Средиземного моря и погреться под дружелюбным солнцем Пиренейского полуострова. И пока одни копят деньги на заветную путёвку или подыскивают себе подходящую гостиницу, другие идут дальше и покупают в Испании своё жильё.

Конечно, такую сделку могут себе позволить далеко не все. Кто-то платит сразу, кто-то копит деньги, кто-то берёт кредит. Так или иначе, количество сделок с испанской недвижимостью постоянно становится всё больше. Спрос повышается, соответственно, растёт и стоимость. Так, в 2017 году цена на жильё в Испании выросла на 1,5% (а ведь год ещё не закончился). Сегодня квадратный метр в стране стоит в среднем 1554 €. Цена растёт непрерывно, уже несколько лет. В чём причина? “Виной” несколько устойчивых тенденций.

Иностранный капитал

Как мы уже говорили, в Испанию едут люди со всего мира. Некоторые покупают жильё и таким образом поддерживают местный рынок. Чаще других в недвижимость на испанской земле вкладываются англичане (19%), французы (8%) и немцы (7%). Эта тенденция продолжает набирать обороты: по информации Idealista, только за первые шесть месяцев 2017 года приезжие (888€ млн) потратили на жильё больше, чем за весь 2016-й (802€ млн).

Золотые визы

Если вы хотите как можно быстрей получить вид на жительство в Испании, то для вас есть один официальный способ. Нужно оформить “золотую визу” инвестора. Только вот возможность получить такой ценный документ есть лишь у богачей: визу могут оформить только те, кто вложил полмиллиона евро в испанскую недвижимость или акции местных предприятий. Несколько месяцев назад Испания обогнала Португалию по количеству “золотых виз” и вышла на первое место в Европе.

Такие документы выдают в Испании неполных четыре года (с конца 2013-го). И кажется, правительство страны может быть довольно результатами: за это время из-за рубежа в казну испанской короны “привезли” 2 157 миллионов евро.

К слову, львиную долю этой суммы внесли граждане Китая (714 человек) и России (685). Вообще, россияне активно едут на Пиренеи, а некоторые и переселяются туда насовсем. Согласно официальной статистике, в 2017 году величина русскоязычной диаспоры в Испании выросла до 72 тыс. человек.

Регион региону рознь

Испания административно разделена на 17 провинций. И развиваются они совсем неравномерно. Пока одни пользуются бешеной популярностью и резко “растут в цене”, другие не могут похвастаться положительной динамикой, а то и вовсе находятся в стагнации или “дешевеют”. Так, в 2017 году внушительный скачок в цене совершила недвижимость на Балеарских островах (16,6%), в Каталонии (9,1%) и на Канарах (8%). Следующие 7 провинций демонстрируют куда более скромные показатели, и ещё 7 в нынешнем году “ушли в минус”.

Несмотря на это, в 2018-2019 году аналитики прогнозируют удорожание испанского жилья (в том числе и коммерческого) примерно на 5% ежегодно. А специалисты Международного валютного фонда называют Испанию самой быстрорастущей экономикой Европы.

Материал подготовлен при поддержке агентства испанской недвижимости Estate Spain.

0

Присоединяйтесь к нам в Яндекс Дзен, ВКонтакте, Facebook, Одноклассники, Youtube, Instagram, Twitter и Google+. Будьте в курсе последних новостей!

Это интересно

Последние новости из раздела "Это интересно"

Выбор редакции